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51, rue de Romagny "Le Riant Parc"
74100 ANNEMASSE
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ANNEMASSE - 74100

appartement à vendre de 4 pièce(s) sur 144 m² env.

340.000€
ref. V24423-
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Bureaux Annemasse centre ville à vendre avec garage double possibilité de le transformer en habitation
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Description de l'annonce

A vendre à Annemasse, centre ville, à 7 minutes à pied du tram 17 pour aller à Genève et à 11 minutes de la gare d'Annemasse pour le CEVA, un local à usage de bureaux d'une surface d'environ de 144 m2, prêt à l'emploi, au premier étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing, garage double voitures en sous-sol compris.
MAB immobilier à Annemasse, vous présente ce grand plateau de bureaux lumineux et climatisé, composé d'un grand accueil équipé de placard, une grande salle d'attente, trois bureaux, un coin détente et d'archivage et un WC indépendant. Toutes les cloisons et les portes ont toutes été isolées pour la confidentialité. Idéal pour des professions libérales ou une maison médicale, il est possible de le rendre en habitation en faisant un changement de destination.
Ces bureaux sont proposés avec un garage double voitures en sous-sol.
Pour visiter rapidement. Contact : Michaël ABILIO - 06.81.36.23.15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Annemasse est une commune en Haute-Savoie aux abords de la frontière franco-suisse, dans l'aire urbaine de Genève Annemasse et l'agglomération du Grand Genève, limitrophe avec les communes d'Ambilly, Ville La Grand, Gaillard, Vétraz-Monthoux, Etrembières, Cranves-Sales.
Michaël ABILIO a sélectionné pour vous des bureaux, rare à la vente avec un garage double en sous-sol au centre ville d'Annemasse, et vous accompagne tout au long de votre projet d'achat ou de vente.
Notre agence MABimmobilier est spécialisée dans la vente et l'achat de maisons, d'appartements et de terrains dans le Bassin Genevois sur Annemasse, Ambilly, Gaillard, Ville-La-Grand, Vétraz-Monthoux, Juvigny, Cranves-Sales, Lucinges, Bonne, Nangy, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Reignier, Fillinges, Saint-Cergues, etc.
Honoraires charge vendeur
Charges de copropriété de 311.67€/mois
Bien en copropriété : 55 lots
Pas de procédure en cours sur la copropriété

Fiche détaillée du bien à Annemasse

ChauffagePompe à Chaleur
Type de bienappartement
VilleANNEMASSE
Nbre de pièces4
Nbre de chambres0
Surface habitable144m²
Surface terrain0m²
Surface terrasse0m²
Surface balcon0m²
Surface Séjour de0m²
Nbre de WC1
Étage1er (sur 6)
Stationnement2 garage(s)
Ascenseuroui
ExpositionSud Ouest
Taxe foncière2898.00€
EvacuationTout à l'égout
Année de const.1989
Nombre de lots dans la copro55
Charges de copro3740.00€

Performance énergétique

logement très performant
A
B
91 kWh/m².an
2* kg Co²/m².an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
2 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

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74100 ANNEMASSE
Tel. 0681362315
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ANNEMASSE - 74100

appartement à vendre de 4 pièce(s) sur 144 m² env.

340.000€
ref. V24423-
Bureaux Annemasse centre ville à vendre avec garage double possibilité de le transformer en habitation
A vendre à Annemasse, centre ville, à 7 minutes à pied du tram 17 pour aller à Genève et à 11 minutes de la gare d'Annemasse pour le CEVA, un local à usage de bureaux d'une surface d'environ de 144 m2, prêt à l'emploi, au premier étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing, garage double voitures en sous-sol compris. MAB immobilier à Annemasse, vous présente ce grand plateau de bureaux lumineux et climatisé, composé d'un grand accueil équipé de placard, une grande salle d'attente, trois bureaux, un coin détente et d'archivage et un WC indépendant. Toutes les cloisons et les portes ont toutes été isolées pour la confidentialité. Idéal pour des professions libérales ou une maison médicale, il est possible de le rendre en habitation en faisant un changement de destination. Ces bureaux sont proposés avec un garage double voitures en sous-sol. Pour visiter rapidement. Contact : Michaël ABILIO - 06.81.36.23.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Annemasse est une commune en Haute-Savoie aux abords de la frontière franco-suisse, dans l'aire urbaine de Genève Annemasse et l'agglomération du Grand Genève, limitrophe avec les communes d'Ambilly, Ville La Grand, Gaillard, Vétraz-Monthoux, Etrembières, Cranves-Sales. Michaël ABILIO a sélectionné pour vous des bureaux, rare à la vente avec un garage double en sous-sol au centre ville d'Annemasse, et vous accompagne tout au long de votre projet d'achat ou de vente. Notre agence MABimmobilier est spécialisée dans la vente et l'achat de maisons, d'appartements et de terrains dans le Bassin Genevois sur Annemasse, Ambilly, Gaillard, Ville-La-Grand, Vétraz-Monthoux, Juvigny, Cranves-Sales, Lucinges, Bonne, Nangy, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Reignier, Fillinges, Saint-Cergues, etc.
Honoraires charge vendeur
Charges de copropriété de 311.67€/mois
Bien en copropriété : 55 lots
Pas de procédure en cours sur la copropriété

Valeur du DPE: 91.00 kWh/m²

Valeur du GES: 2.00 kgCo²/m² et par an
MAB Immobilier51 rue de romagny, immeuble "Le Riant Parc"
74100 ANNEMASSE
Tel. 0681362315
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